Малки промени, големи пари – как да вдигнете цената на жилището си?
Ако се чудиш как да увеличите стойността на имота си, значи си на прав път! Няма кой да иска да хвърли една торба пари за нещо занемарено, затова е време да действате! Не мисли, че само скъпите ремонти вършат работа – понякога само с хитри подобрения може да вдигнете цената, без да се охарчите много.
Най-добрите начини да увеличите стойността на имота си без много разходи
- Освежете стените. Един слой боя и всичко изглежда по-свежо! Ако мазилката е олющена, веднага прави лошо впечатление. Най-добре заложете на неутрални цветове – бежово, сиво, бяло. Хората обичат да си представят как ще изглежда жилището им, а крещящите цветове могат да ги откажат още от вратата.
- Разкарай старите мебели и боклуци. Ако апартаментът е затрупан с ненужни вещи, никой няма да види потенциала му! Време е за изпразване на апартаменти и къщи – разкарайте всичко излишно и дайте възможност на бъдещите купувачи да си представят живота там. Колкото по-свободно и чисто изглежда мястото, толкова по-лесно ще се продаде.
- Подобрете осветлението. Тъмните и мрачни помещения отблъскват! Сменете старите крушки с LED осветление, сложете огледала, за да разпръснете светлината, и махнете тежките завеси. Ако има естествена светлина – подчертайте я!
- Обърнете внимание на банята и кухнята. Тук нещата са важни! Никой не иска да купи апартамент с мухъл в банята и очукани шкафове. Ако ремонтът не е вариант, поне почистете старателно и освежете с нови фуги и бързи козметични промени.
Как малките детайли правят голяма разлика в цената?
- Озеленете балкона или двора. Малко зеленина винаги прави чудеса! Ако имате тераса или двор, сложете няколко растения, боядисайте оградата и сложете няколко хубави столчета. Атмосферата продава! А ако дворът е буренясал, потърсете косене на трева и рязане на храсти – веднага ще изглежда по-приветливо.
- Сменете дребните неща. Стари контакти, мръсни пердета, износени дръжки – всичко това оставя лошо впечатление. Смяната на дребните неща не струва много, но ефектът е голям.
- Не забравяйте входа. Ако жилището ви е в блок, направете всичко възможно входът да изглежда добре. Малко боя по вратата, чисти пощенски кутии, приветливо осветление – всичко това влияе на първото впечатление.
Най-често задаваните въпроси
Какви ремонти най-много вдигат цената?
Кухнята и банята са топ приоритет! Дори малък ъпгрейд – нови плочки, смесители или модерни шкафове, може да вдигне цената. Има и по-специални случаи като например след пожари, наводнения и т.н.
Трябва ли да правя основен ремонт?
Не е задължително! Чистотата, нова боя и добро осветление могат да направят чудеса без огромни инвестиции.
Как да направя така, че имотът ми да изглежда по-просторен?
Разкарай всичко излишно! Изчистени пространства, светли цветове и големи огледала правят мястото по-привлекателно.
Заслужава ли си да озеленя двора или терасата?
Абсолютно! Зеленината носи уют и прави страхотно впечатление. Дори няколко саксии с цветя могат да създадат ефект.
Как да направя първото впечатление по-добро?
Входът, осветлението и миризмата в дома са ключови! Чистотата и приятният аромат могат да решат сделката още на влизане.
